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Il condominio non risponde dei danni all’appartamento di un singolo condomino derivanti dalle infiltrazioni del suo terrazzo

Il condominio non risponde dei danni all’appartamento di un singolo condomino derivanti dalle infiltrazioni del suo terrazzo

La Corte di Cassazione con una sentenza dello scorso 20 giugno è tornata sul tema del risarcimento del danno per infiltrazioni affermando che il Codominio, quale custode, risponde dei danni all’appartamento del singolo condomino solo se derivanti da infiltrazioni presenti su parti comuni, mentre non ha alcuna responsabilità qualora le infiltrazioni provengano da parti private […]

Il condominio non risponde per le infiltrazioni provenienti dall’appartamento al piano superiore

Il condominio non risponde per le infiltrazioni provenienti dall’appartamento al piano superiore

La Suprema Corte, in un procedimento per risarcimento danni da infiltrazioni idriche proposto da due condomini nei confronti del proprietario dell’appartamento al piano superiore, ha escluso la responsabilità del condominio poiché le infiltrazioni sarebbero derivate da un guasto all’impianto presente nell’appartamento di proprietà del singolo condomino del piano di sopra, unico responsabile chiamato a rispondere […]

Condominio: solo l’amministratore può opporsi al precetto

Condominio: solo l’amministratore può opporsi al precetto

Chi non è amministratore del Condominio debitore non può opporsi all’atto di precetto erroneamente ricevuto per rilevare il difetto di tale qualifica; solamente l’amministratore effettivo, infatti, è legittimato a proporre l’opposizione. La Corte di Cassazione ha precisato quanto sopra in una fattispecie in cui era stato notificato un atto di precetto ad una S.p.A., erroneamente […]

Condominio: il condomino disabile può installare l’ascensore senza autorizzazione dell’assemblea

Condominio: il condomino disabile può installare l’ascensore senza autorizzazione dell’assemblea

Il condomino affetto da disfuzioni fisiche che non gli permettono un’ampia sfera di movimento ha il diritto di installare a proprie spese l’ascensore in condominio senza l’autorizzazione dell’assemblea condominiale. Il Tribunale di Roma ha ritenuto pienamente fondata la domanda di un condomino che chiedeva di essere autorizzato ad installare, a proprie spese, l’ascensore all’interno del […]

Parti comuni dell’edificio: la comunione si presume

Parti comuni dell’edificio: la comunione si presume

Con l’ordinanza n. 27636/18 depositata il 30 ottobre, la Cassazione ha precisato che la comproprietà delle parti comuni di un edificio sorge nel momento in cui più soggetti divengono proprietari esclusivi delle varie unità immobiliari. Facendo applicazione di detto principio, la Corte ha risolto la questione posta alla sua attenzione in ordine alla possibilità o […]

Un bene è condominiale se è strumentale all’intero edificio

Un bene è condominiale se è strumentale all’intero edificio

La natura condominiale di un manufatto sussiste qualora sia riscontrabile una relazione di strumentalità tra lo stesso ed il palazzo nel suo complesso, non già facendo riferimento all’atto di acquisto. Lo ha recentemente stabilito la Corte di Cassazione in un caso originato dall’azione promossa da una società, proprietaria di un locale commerciale, che aveva convenuto […]

Danni da infiltrazioni: è responsabile anche il condomino

Danni da infiltrazioni: è responsabile anche il condomino

Risponde del danno cagionato da infiltrazioni d’acqua provenienti dal tetto non solo il Condominio ma anche lo stesso proprietario dell’appartamento sovrastante a quello del danneggiato che non abbia provveduto alla doverosa manutenzione ordinaria del proprio immobile, non impedendo così la penetrazione dell’acqua. La Corte di Cassazione ha espresso detto principio in un caso in cui […]